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資產證券化作為一種重大創新的融資方式，自上世紀後期以來，在國際金融市場興起並迅速發展，並極大地改變了資本市場結構和人們的融資概念。近年來，隨著我國市場經濟的發展和金融改革開放的深化，對金融工具和金融產品的需求不斷擴大，國內理論界與金融實際部門不約而同地將目光投向了資產證券化。目前，有關信貸資產證券化的試點已經展開，但相關的法律制度尚待健全，操作規範也急需創制，理論探討依然十分必要。至於不動產證券化，更有必要從經濟與法律視角進行深入研究，為下一步開展相關的實踐做好充份的理論與制度準備。華東政法學院吳弘教授等對不動產信託與證券化法律問題的研究，就是在這方面積極探索取得的極有價值的成果。 |